九游在线娱乐:⚡❂琶洲南TOD官方网出品琶洲南TOD售楼处发布：豪宅新标杆！

来源：九游在线娱乐    发布时间：2025-08-01 04:59:16

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  琶洲南TOD慢慢的变成了广州楼市中的热销典范。根据克而瑞发布的2024前三季度广州销售金额TOP50商品房项目榜单，琶洲南TOD以69.48亿元的成交金额稳居第一，成为广州最受关注的楼盘之一。在国庆期间，项目更是吸引了大量珠三角高端买家，部分客户甚至一次购买两三套。

  自2022年推出以来，琶洲南TOD就迅速成为广州热销榜上的常胜将军。仅用8个月时间，该项目便售出448套房产，成交金额高达95.7亿元；2023年，该项目更以157.67亿元的成交金额，稳居全国第一豪宅，销售套数突破700套，刷新了广州市场的销售纪录。

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  琶洲南TOD的热销并非偶然，项目的成功得益于其品牌力、产品力和交付力的全方位爆发。随着琶洲南TOD近百万平方米综合体的加速建设，项目不仅在住宅方面实现了超高的品质标准，配套设施也在逐渐完备。今年9月，项目与广东实验中学及海珠区教育局签订合作协议，计划开设36班的九年制学校，为项目居民带来优质的教育资源。

  此外，项目的外立面逐步完成，1栋、8栋、9栋的外立面已现雏形，为业主展示了未来家的样貌。未来，琶洲南TOD将成为广州的城市新地标，项目的外观设计已成为广州一道亮丽的风景线，彰显了越秀地产的精工品质和强大实力。

  琶洲南TOD致力于打造高品质的居住体验，特别是在归家动线的设计上，项目引入了星级车库设计，以高定线条和光影艺术融合，赋予业主尊贵的归家体验。预计在11月底，示范区车库和架空层将正式开放，届时，居民将体验到豪宅级的出入礼遇。

  琶洲南TOD秉承全球著名城市公园的设计理念，如纽约中央公园、伦敦海德公园、香港等，打造具有都市繁华与自然静谧并存的理想人居环境。项目的中轴园林绿廊将在今年12月开放，为居民提供丰富的自然景观和宜人的生活空间。

  越秀琶洲南TOD项目位广东省广州市海珠区金运路1号，海珠赤沙TOD地块东侧紧挨华南快速干线，北侧隔着黄埔涌，对岸就是高楼林立的电商总部琶洲西区。

  2021年2月19日，广州地铁以底价82亿元拿下赤沙车辆段地块，折合楼面价约27087元/㎡。

  算上车辆段盖板成本，实际成本高达110亿元，折合楼面价36255元/㎡。

  海珠赤沙TOD项目总用地面积为211751平方米。地块AH031404地块为主要住宅分布地块，计算容积率建筑面积约30.4万平方米，绿地率为30.5%，建筑密度为26.52%。

  在琶洲约14.9平方公里的土地上，聚集了超45家高新技术企业、80家省级专精特新企业、98家总部企业。

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  仅2023年，琶洲就实现了4479.171亿的营业收入，折算下来，经济密度达到300亿/平方公里！琶洲的数字化的经济增加值更占全市的13.5%，广州GDP突破3万亿大关，琶洲功不可没。

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  而每一年举办的广交会，更让世界的目光聚焦琶洲，每年琶洲共迎来国内外超2200万客流！

  去年，琶洲更打败全国129座知名CBD，入选福布斯中国全国十强中央商务区，而且是榜单中最年轻的CBD。

  在晋升为“国字头”国家AI和数字化的经济试验区之后，琶洲更成为全国科创产业高质量发展的先行者。

  3月份，国内首个聚焦行业大模型产业高质量发展的政策文件出炉，就将全国首个人工智能大模型应用示范区选在琶洲！

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  2023年，广州千万级豪宅成交接近5000套，增长56%，创下5年新高，领跑四大一线城市。

  开发商：广州地铁，越秀集团占地面积：240000㎡建筑面积约：980000㎡总规划：24栋，1780户总层高：15~66层绿化率：30.5%车位：2801个

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  距11号线号线号线等轨道交通都建成后，未来小区可以10分钟到达广州南站，25分钟到达白云机场。

  驾车出行，小区离华快入口2公里左右，想要抵达金珠琶任何一个点，都非常便捷。

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  2024年9月29日，广州地铁与越秀集团合作开发的琶洲南TOD项目官方宣布，配套的36班九年制学校，与广东实验中学、海珠区教育局正式签订合作办学意向，打造为广州乃至全国数智教育创新点和示范性标杆学校。

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  且“一校多区”共享先进的办学理念和独特的教育资源，共有优质的师资队伍，共用教学教研好方法。

  所以，省实教育集团的每一个成员校，也有强大的资源支撑起分校的教学质量，成绩和口碑双突出。

  2公里范围内分布有海珠中学、海珠小学、赤沙小学、广东省轻工职业技术学校(琶洲校区)、广东省海洋工程职业技术学校。

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  目前琶洲南TOD周边的商业配套比较单一，但是各类商业规划很丰富，而且我们也不需要过多的担心最终的落地程度。

  而南地块，规划了约30万㎡建面的商办建设量，与北地块和轨道交通，一起组成琶洲南TOD。

  例如项目南区规划的250米商业地标，就包含了丰富的商业和公共服务配套，收楼的时候，小区周边的商业配套就会丰富起来。

  其实小区距离珠江新城，广州塔，以及琶醍，湿地广场都不远，购物、消费、娱乐可完全很便利的享受到。

  社区内部，则打造有高端会所——“弧光·琶洲城市会馆”，匹配琶洲城市新贵的社交需求，与一般项目会所不同，其首先令人眼前一亮的，便是极富艺术感的外观，圆弧玻璃幕墙，加上简约感的线条，展露出一种自然流动的美感。

  直线家三甲医院，距离最近的是陆军第七十四集团军医院，只有1公里多一点。

  目前推售二期，相比一期，二期的密度整体更低，容积率仅2.0，只做了8栋住宅，内部预留了大面积的园林空间，形成复合景观，舒适度和私密度都更高。

  产品上，还在一期的基础上进行升级了，整体以13-24层的小高层为主，使用率100%-110%

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  230平户型拥有私家电梯厅、双主套、独立佣人房、南北对流、LDKB大方厅、主卧L型270°飘窗等，极大的提升了整体的空间体验。

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  不仅保持了主流高端改善的尺度感，还用定制化打造思路为改善家庭提供了全生命周期的居住方案。

  首先外部搭载独立专享电梯厅，堪比一个房间大小的电梯厅，既保障了功能性，也兼具仪式感。

  进入室内，则是集中式打造的公区，将高频使用的公区放置在户型中间，其他功能区环绕布局，塑造出流畅的洄游动线，同时还不存在浪费空间。

  LDKB一体化大方厅，让人心动无比的超大面积，不但气场铺垫到位，还是极强社交属性的空间，给每位家人足够自由度。

  卧室系统上，按照豪宅标准做了主次卧分区体系，共同生活的亲属间互不打扰，进一步保障隐私。

  还沿用了多套房化打造思路，最多可形成3个有效的套房空间，不管是多代同堂还是多孩家庭居住都非常合适。

  其中靠景观阳台一侧的多功能空间，既可当作书房、收藏室等使用，又能够直接进行改造，作为主卧的拓展部分。

  充足的面积和采光，为空间提供了更多可能，你想它是什么，它就是什么，能够准确的通过家庭周期需求来做变幻。

  两面宽的阳台形成一个专属的空中花园，和家人养花种草、喝茶观景，甚至运动健身，生活场景进一步丰富。

  休憩区、步入式衣柜、多功能区、L型大飘窗等场景都有规划，居住尺度完全是按照豪宅的做法，仪式感和实用性满分。

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